K1体育根据，2023 年 6 月，华北区重点城市天津、青岛累计开盘 7 个，共推出房源 676 套。其中，纯新盘项目占比为 57%，刚改及改善型项目占比为 86%，高居市场主流K1体育K1体育。整体去化一般，青岛的海信君玺项目因片区区位优势，未来规划前景较好，凭借海信高品质口碑，项目开盘当日去化超八成。

　　6 月，天津住宅市场开盘加推节奏继续放缓。据统计，2023 年 5 月 27 日 -2023 年 6 月 30 日重点监测 3 个项目 3 次开盘，均为老盘加推，其中 2 个项目加推效果较好，去化率均在 50% 左右。

　　2、社区容积率低，产品为建筑面积约 89-116㎡精装三居，居住舒适度高。

　　截至 6 月 30 日，青岛重点监测了 4 个项目新开或加推，共推出 506 套房源，分布在城阳区、市北区、崂山区，价格波动幅度较小。其中三个纯新项目开盘，一个项目加推。本月恰逢年中冲刺业绩节点，市场出现阶段性回温，推盘积极性保持平稳，整体去化一般，仅片区内稀缺改善盘、产品力强的楼盘去化较好，购房者态度仍偏谨慎，以改善需求为主。

　　src=认购去化：6 月 10 日首开 8#、11#、12#（15F/17F），120 平米三室、143 平米四室，均价 43000 元 / 平，预计 2025 年年底交付，项目位居崂山区张村河南岸，片区内 2022 年年底成交的 地王 项目，海信君玺，隶属海信 TOP 产品系 君悦系 K1体育，与海信君澜、海信天玺、海信君逸等豪宅项目，为同一产品系，项目定位高端K1体育。凭借海信高品质口碑，项目开盘当日去化超八成。

　　1、片区位置有优势，未来规划前景好。位于张村河南岸板块，片区功能定位为金家岭金融中心的服务区，未来将成为集高端产业、高端人群、高端配套为一体的综合住区K1体育。是 十四五 期间青岛的重要发展极和崂山区 战略北上 的重要片区，定位高端。

　　2、海信高端产品品质保障。海信君玺为海信地产高端产品系列，品质高端有保障。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

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